Op zoek naar een karakteristieke jaren '30 benedenwoning met 3 slaapkamers, een mooie tuin op het zuidoosten of zoek je als belegger en/of ouders voor studerende kinderen een woonhuis waar het fijn wonen is! Stop dan met zoeken en plan een bezichtiging in voor deze woning.
Sfeervol, charmant en karakteristiek zijn enkele woorden die deze woning beschrijven. Dit is dé ideale woning voor degene die sfeervol willen wonen in een gezellige stadswijk, nabij de Groninger binnenstad en daarnaast het Noorderplantsoen, winkelcentrum De Beren en het UMCG op steenworpafstand. Tevens nabij het Wiebengacomplex voor allerlei gezondheidsstudies van de Hanze Hogeschool.
Indeling begane grond:
Entree/tochtportaal (vestibule met origineel tegelwerk), gang, toilet plus fonteintje, woon- en/of slaapkamer aan de voorzijde van circa 16 m2 met sfeervolle erker en wastafel. De ruimte aan de achterzijde van circa 22 m2 is ook uitstekend te gebruiken als woonkamer- en/of slaapkamer met een fraaie serre en openslaande deuren naar de heerlijke achtertuin. Deze twee ruimtes zijn eenvoudig weer samen te voegen tot één grote woonkamer. Vanuit de gang verder toegang tot een trapkast met witgoedaansluitingen, de badkamer met douche plus wastafel en de dichte keuken, voorzien van een nette hoekopgestelde keuken met inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Daarnaast nog een deur naar de tuin.
Indeling eerste verdieping:
Overloop, slaapkamer van circa 9 m2 met vaste kast.
Indeling tweede verdieping:
Overloop met opstelling van de HR combiketel, slaapkamer van circa 9 m2 met twee vaste kast en wastafel.
Tuin:
Via de openslaande deuren in de achterkamer en de deur in de keuken is de zonnige tuin op het zuidoosten te bereiken. Verder heeft de tuin een vrijstaande houten (fietsen)berging van circa 7 m2.
Voordelen van de benedenwoning:
- HR Combiketel, type Intergas, bouwjaar 2022;
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
- Energielabel C;
- 6 zonnepanelen aanwezig met een opbrengst van circa 2400 Kwh per jaar;
- VvE is ingeschreven in de KvK en er is een gezamenlijke opstalverzekering;
- Omzettingsvergunning (onttrekkingsvergunning) aanwezig voor 3 personen;
- Woonhuis wordt aangewezen als “karakteristiek” wat allerlei subsidiemogelijkheden geeft, o.a. 50% van het schilderwerk wordt vergoed.
Alle vertrouwen in de verkoop dankzij het team van NEBO Makelaars. Gezellig, in goed overleg en tot op de bodem uitgezocht..
Cees Draaijer
Van Ketwich Verschuurlaan 16
10Deskundigheid
10Lokale marktkennis
10Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
10
/10
9
nebomakelaars.nl1 beoordeling
Kundige en adequate makelaar, altijd eerlijk in het advies. Geef ook direct aan als het niet waard is of niet haalbaar.
Bekijkt alle mogelijkheden en begeleid het aan/verkoop traject erg goed.
Een funda gebruiker
Hoofdweg 27
9Bereikbaarheid en communicatie
9Deskundigheid
9Onderhandeling en resultaat
9Prijs / kwaliteit
9
/10
9.8
nebomakelaars.nl1 beoordeling
Rob is een zeer vriendelijke makelaar met goede kennis van alles wat met je huis aankoop/verkoop en hypotheek te maken heeft! Wij zijn zeer tevreden mer de service en adviezen van Rob!
Topper!!.
Marjan ploeg
Marnelaan 19
10Deskundigheid
9Lokale marktkennis
10Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
10
/10
10
nebomakelaars.nl1 beoordeling
Het verkopen van onze woning is super begeleid door Nebo, alles is bespreekbaar makkelijk in omgang en duidelijk. Op spannende momenten staan ze zelfs tot laat in de avond voor je klaar. De service van dit team is geweldig!.
Een funda gebruiker
Johan Ellenbergerstraat 2
10Deskundigheid
10Lokale marktkennis
10Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
10
/10
10
nebomakelaars.nl1 beoordeling
Het verkopen van onze woning is super begeleid door Nebo, alles is bespreekbaar makkelijk in omgang en duidelijk. Op spannende momenten staan ze zelfs tot laat in de avond voor je klaar. De service van dit team is geweldig!.
Een funda gebruiker
Johan Ellenbergerstraat 2
10Deskundigheid
10Lokale marktkennis
10Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
10
/10
10
nebomakelaars.nl1 beoordeling
De makelaar wist dat het ons droomhuis was, en heeft zijn uiterste best gedaan om ons de bewoners ervan te maken. Behulpzaam in alles..
Robert Veenma
Reitdiephaven 209
10Bereikbaarheid en communicatie
10Deskundigheid
10Onderhandeling en resultaat
10Prijs / kwaliteit
10
/10
10
nebomakelaars.nl1 beoordeling
Nebo makelaars heeft ons heel goed begeleid bij de verkoop van onze woning. Ze dachten actief mee en schakelden snel als dat nodig was. Ook de communicatie was erg goed. Wij raden Nebo makelaars van harte aan!.
Een funda gebruiker
Bonairestraat 56
10Deskundigheid
10Lokale marktkennis
10Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
10
/10
9
nebomakelaars.nl1 beoordeling
We voelden ons goed geadviseerd door Marcel. Het contact was prettig, behulpzaam en vertrouwenwekkend. Dankejewel..
Een funda gebruiker
Fivelstraat 15
9Bereikbaarheid en communicatie
10Deskundigheid
9Onderhandeling en resultaat
8Prijs / kwaliteit
9
/10
9
nebomakelaars.nl1 beoordeling
Wij hebben een top ervaring gehad met onze makelaar, Marcel van NEBO. Meedenkend, goed adviserend en open voor onze situatie. Alles top geregeld en het is vlekkeloos verlopen.
Ik zou iedereen NEBO Makelaars aanraden!.
Bart Rogaar
Jacob van Hattumstraat 55
9Deskundigheid
9Lokale marktkennis
9Prijs / kwaliteit
9Service en begeleiding
9
/10
10
nebomakelaars.nl1 beoordeling
Alles is erg soepel verlopen en de samenwerking was zeer prettig. De begeleiding is erg professioneel..
Een funda gebruiker
Strausslaan 22 a
10Deskundigheid
10Lokale marktkennis
10Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
10
/10
10
nebomakelaars.nl1 beoordeling
Fijn contact met de makelaar, goed bereikbaar. Goed geholpen, kon goed met onze vragen terecht. Heeft ons geholpen met de zoektocht naar ons eerste huisje, erg tevreden..
Een funda gebruiker
Plataanlaan 21
10Bereikbaarheid en communicatie
10Deskundigheid
10Onderhandeling en resultaat
10Prijs / kwaliteit
10
/10
10
nebomakelaars.nl1 beoordeling
Nebo Makelaars communiceren duidelijk en snel. Ze hebben verstand van zaken waardoor wij goed geholpen zijn..
Steenstra
Lissabonstraat 1 b
10Deskundigheid
10Lokale marktkennis
10Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
10
/10
10
nebomakelaars.nl1 beoordeling
Altijd bereikbaar en behulpzaam. Je wordt van elke stap in het proces op de hoogte gehouden. Van begin af aan een vertrouwd gevoel wat door het gehele proces stand heeft gehouden..
Jelle Albers
Sibrandaheerd 8
10Bereikbaarheid en communicatie
10Deskundigheid
10Onderhandeling en resultaat
10Prijs / kwaliteit
10
/10
10
nebomakelaars.nl1 beoordeling
Al eerder maakte ik gebruik van de diensten van NEBO en wederom ben ik zeer tevreden en vol lof. Zowel in aankoop, als hypotheekadvies en de verkoop van onze huidige woning zijn we enorm goed geholpen met veel flexibiliteit, kennis en persoonlijke begeleiding, waarvoor veel dank!.
Een funda gebruiker
Hoofdweg 17
10Deskundigheid
10Lokale marktkennis
10Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
10
/10
10
nebomakelaars.nl1 beoordeling
We hebben het contact met Rob van NEBO makelaars als erg prettig ervaren, hij is deskundig ter zake en heeft ons erg goed geholpen en ondersteund bij onze gerichte aankoop..
